住宅やマンションなどの共同住宅と言った不動産の敷地まわりは、防犯や装飾などがあるので、実は大切な部分です。例えば植栽などは敷地全体の美観を整えますし、門扉やフェンスなどは侵入者から建物の安全を守ります。
外構工事の営業は、不動産の敷地まわりの工事の営業の仕事です。
敷地のまわりには様々なアイテムが設置されます。植栽や門扉・フェンスだけでなく、自動車用のゲートもあります。また、庭部分には芝生や敷石があったり、玄関アプローチ部分にはタイルなどが敷かれます。
これらの設置に関しても、顧客から要望を聞き、設計や積算部門との連携を取りながら工事を進める立場の仕事が必要。この仕事が外構工事の営業の仕事となるのです。
不動産の外構部分の仕様を顧客と打ち合わせながら確定し、設計・積算・施工管理などの部門と連携して見積もりを作ります。
その見積もりを元にして顧客と契約し、実際の外構造り。そして代金の回収やアクシデントが発生した際の対応なども営業の仕事です。
現場をまわる際に自動車を使うことが多いので、普通免許は一般に必要です。
また、必要不可欠という訳ではありませんが、エクステリアプランナーなどがあれば、顧客のヒアリングや設計や積算部門との打ち合わせの際に武器になります。
エクステリアメーカーの販売する製品に関する知識。造園や土木に関する知識が主な物です。
ただ、エクステリアメーカーの製品を扱うためには、建築関連の知識の他にも機械や金属加工などの知識も必要となる場面があります。建築や機械工学を納めていれば有利な場面が増えるでしょう。
外構営業営業の収入は他の営業と比較すると若干低めの場合が多いです。
これは不動産において、外構部分の重要性は建物の次に位置することからなのかも知れません。実際に住宅メーカーの注文住宅などの場合、エクステリア部分はオプション扱いの場合も見られます。
ただ、エクステリアのプランニングなどが出来る様になると、カバー出来る仕事の範囲が増えるので、収入アップも可能です。
また、外構は個人住宅だけでなく、マンションや病院などの公共機関の場合も含みます。大型物件の場合には発生する費用が大きくなるので、営業としての収入を得るチャンス。仕事の狙い方によっては高収入も可能です。しかし、これらの大型物件は受注が出来るのは会社の規模や知名度などによっても違います。就職先の選び方も大きなポイントとなるでしょう。
外構工事の営業も、未経験の場合には、やはり収入は低めです。外構工事の場合でも、最初は補助的な立場からスタートするため、どうしても収入は低くなってしまうのです。
外構工事と聞くと、不動産でも中心部分から外れるため、それほど重要視されない場合がやはり多いです。しかし、芝生や敷石などの素材の他にも、金属製の門扉やフェンスなども扱います。更にはゲートなどの設置の場合には、開閉用の駆動装置の設置、あるいはインターホンなどの工事もあり、電気や機械の知識も必要な場面も。
当然、これらの知識は現場を通して習得するため、経験と勉強が必要です。そのため、メイン担当になる前に補助的な立場となり、収入は少なめになるのです。
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住宅やマンションなどの敷地まわりは、防犯やプライバシー確保のためにも重要な部分。外構営業はその部分の工事に関係するので、実は重要な仕事です。
そして、扱うアイテムの種類は多く、それぞれの物の勉強も欠かせません。そのため、普段からの自己研鑽が非常に重要です。
しかし、大型マンションなどのビッグプロジェクトになると敷地まわりの規模も大型化、それだけ工事の金額も膨らみます。その様な仕事に当たると収益が多くなり、大きな収入にも繋がるのです。
ただし、その様な大きな仕事を扱う上で重要となるのが普段からの努力です。ぜひとも自己研鑽を積んでください。
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